Vývoj úrokov
Rekordne nízka sadzba na úrovni zhruba 3,5 percenta prilákala v marci podľa Fincentra doteraz najväčší objem hypoték v histórii Slovenska, a to takmer 466 miliónov eur. "Pred nami je ešte silné obdobie koncom jari," hovorí analytik Fincentra Ján Porázik.
V prospech nových obchodov hovorí podľa neho aj trh nehnuteľností, ktorý začína ožívať. "Pomaly sa zlepšuje situácia na pracovnom trhu, takže viac ľudí sa odváži uzavrieť dlhodobý úverový vzťah a kúpiť si nehnuteľnosť. Posledné údaje o ekonomickom sentimente takisto naznačujú ďalší pozitívny vývoj," pokračuje
Objem úverov na bývanie s porovnaní s vlaňajším marcom vzrástol o 46 perc., čo je pokračovaním takmer rovnakého tempa rastu z februára. Takýto masívny vzostup je podľa analytika potvrdením dvoch javov. Prvým je znižovanie rizikových prirážok, ktoré banky účtujú slovenským domácnostiam, a druhým zasa konkurenčný boj, čo tlačí sadzby nadol.
Slovenské hypotéky však aj napriek terajšiemu poklesu stále patria medzi najdrahšie v Európe, poznamenáva J. Porázik. Dôvodom je podľa neho práve riziková marža, ktorú si účtujú slovenské banky a ktorá predražuje úvery Slovákom. Domácnosti v SR sa napriek vysokej nezamestnanosti stávajú pre banky čoraz čitateľnejšie, čo im umožňuje vytvárať si nižšiu rezervu pre prípad nesplácania úverov.
